A CAEN APPARTEMENT 3 PIECES DE 63 M² AVEC CAVE ET PARKING PRIVATIF

EN EXCLUSIVITÉ, A Caen rive droite - Rue Beau Soleil, au sein d'une petite résidence de 12 appartements, au RDC surélevé, appartement lumineux 3 pièces de 63 m² habitable avec cave et place de parking privative extérieure. Tramway et bus de ville au pied de l'immeuble. A proximité immédiate de tous les commerces de proximités, infrastructures scolaires et sportives, pôle médical. Accès rapide à l'hypercentre-ville et au périphérique.

Comprenant : entrée avec placard, séjour exposé Sud-Ouest avec coursive, cuisine indépendante équipée et aménagée, couloir avec placard aménagé, 2 chambres dont une avec dressing et une avec placard, salle d'eau avec placard aménagé, et WC indépendant.

Autres : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif gaz de ville biphasé avec répartiteurs individuels, interphone, électricité refaite entièrement en 2020, place de parking extérieure privative avec parking sécurisé, cave en sous-sol.

Charges de copropriété : 3 940.95 euros/an incluant toutes les consommations (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, entretien des espaces verts)
Pas de procédures en cours.

Taxe foncière : 1 149 euros

DPE: E - 316 kWh/m2 par an dont GES : E - 69 Kg CO2/m2/an
( Diagnostic établie le 15/12/2022)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence à la charge du vendeur.
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3570 euros.