A ESQUAY-NOTRE-DAME, MAISON 6 PIECES DE 130 M² HABITABLE AVEC SOUS-SOL ET DEPENDANCE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1 721 M²

En exclusivité, sur la commune d'Esquay-Notre-Dame, entre Eterville et Evrecy, à moins de 15 minutes du centre-ville de Caen, maison d'après-guerre, 6 pièces de 130 m² habitable (sans le grenier) sur sous-sol complet, avec des dépendances, sur un terrain clos et arboré de 1 721 m². A 3 minutes d'Evrecy, commune bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures. Piste cyclable pour desservir Caen. Ecole maternelle et primaire sur la commune.

Comprenant au RDC : grande entrée qui distribue séjour, salon, cuisine aménagée, WC indépendant, accès au sous-sol et escalier pour l'étage.

Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, et WC indépendant.

Au 2ème étage : grenier d'environ 48 m² au sol, pour potentiellement aménager des pièces de jeux.

Sous-sol : chaufferie, buanderie, atelier, garage.

Dépendance : garage, atelier, autre garage avec grenier.

Autres : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville avec chaudière VIESMANN, assainissement tout à l'égout.

Taxe foncière : 1 191,00 euros

DPE : E - 323 kWh/m2 par an dont GES : E - 50 Kg CO2/m2/an
Energie finale : 316 kWh/m²/an
(Diagnostic établie le 01/07/2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.