MAISON DE 2009 6 PIECES 198 M² HABITABLE AVEC GARAGE ET PISCINE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 810 M²

Sur la commune de Cairon, entre Caen et la mer, maison de 2009 avec de belles prestations, 6 pièces de 198 m² habitable avec garage et piscine extérieure chauffée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 810 m². Commune bénéficiant des commerces de proximité et d'infrastructures (médical, école maternelle et élémentaire, sportives). A 10 minutes du centre-ville de Caen. Desservie par une ligne de bus de ville et les Nomad Car.

Comprenant au RDC : entrée avec placards aménagés, spacieuse pièce de vie séjour-salon équipée d'une cheminée avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant accès à la terrasse bois et la piscine, suite parentale salle d'eau et placard aménagé, WC indépendant, buanderie donnant accès au garage.

A l'étage : grande mezzanine, coursive, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains avec baignoire et douche et meuble double-vasque, et une autre avec placard aménagé, une très grande chambre de 23 m², et WC indépendant.

Autres : menuiseries Alu double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur avec plancher chauffant, cheminée à insert, portail et porte de garage motorisés, store banne, assainissement tout à l'égout, piscine, garage.

DPE : B - 88 kWh/m2 par an dont GES : A - 2 Kg CO2/m2/an
Energie finale : 52 kWh/m²/an
( Diagnostic établie le 01/08/2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.